1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市南区
45.8万円/㎡
前年比-5.1%
コスモ浦和南ファーストステージ
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1986年築 / 8階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,680万円
38.5万円/㎡
1,504
2,288
3,073
3,857
AI査定結果
推定相場価格
2,680万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,288万円〜3,073万円
32.8万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月30日
コスモ浦和南ファーストステージ
2,380万円（34.2万円/㎡）/ 5階 / 69.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は38.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,380万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/13 | 2,180万円 | 31.3万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,280万円 | 32.7万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,290万円 | 41.3万円 | 2階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,490万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 3,490万円 | 39.4万円 | 8階 | 88.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,399万円 | 34.4万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,590万円 | 46.7万円 | 2階 | 55.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,499万円 | 35.9万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,590万円 | 42.8万円 | 2階 | 60.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,580万円 | 37.0万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,990万円 | 45.9万円 | 7階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 3,690万円 | 41.6万円 | 8階 | 88.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 37.0万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,690万円 | 30.3万円 | 8階 | 88.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,690万円 | 48.5万円 | 2階 | 55.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,430万円 | 27.4万円 | 8階 | 88.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,920万円 | 34.9万円 | 3階 | 55.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,790万円 | 31.5万円 | 8階 | 88.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,990万円 | 33.7万円 | 8階 | 88.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 2,990万円 | 42.9万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/06 | 2,990万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,180万円 | 45.7万円 | 3階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,280万円 | 47.2万円 | 3階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | コスモ浦和南ファーストステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1986年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション武蔵浦和 さいたま市南区内谷一丁目 | 西浦和駅22分 | 1,880万円 | 32.2万円 | 58.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/21 | パシフィックパレス武蔵浦和 さいたま市南区内谷一丁目 | 武蔵浦和駅24分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 71戸 | RC |
| 2024/01/27 | 浦和白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/17 | 5パー日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,598万円 | 39.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/05 | コスモ武蔵浦和プロシィード さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅18分 | 2,480万円 | 31.7万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市南区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して25.3%割安です。
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